Terugkoppeling online versnellingstafel Woningdelen - Hospitaverhuur

Op 20 februari jl. vond de online versnellingstafel Hospitaverhuur plaats.

Myrthe Systma van Platform31 en Florian Fluit van Compaen trapten die af met korte introducties. Myrthe heeft daarbij een aantal mythes rondom uitkeringen en toeslagen ontkracht. Daar gaat veel informatie over in de rondte die niet (meer) klopt. Florian heeft verteld waar Compaen nu staat met de pilot hospitaverhuur.

“Hospitaverhuur is een bijzondere vorm van (in principe tijdelijke) huisvesting. Het biedt ook in deze tijd een oplossing voor mensen die op korte termijn een tijdelijke woonruimte zoeken, het sluit goed aan bij het tegengaan van eenzaamheid, draagt bij aan het dagelijks sociaal contact en kan de financiële positie van de hospita versterken. Tevens wordt er (betaalbare) woonruimte gecreëerd, zonder woningen bij te bouwen. Dit draagt bij aan het beter benutten van de bestaande voorraad.” Hugo de Jonge – toenmalig minister BZK – juni 2024

Waarom de versnellingstafel?

Het doel van de versnellingstafel was:

te onderzoeken wat de potentie van hospitaverhuur is in onze regio;
en hoe we die waar gewenst kunnen versnellen door regionale samenwerking in/en het vaker toestaan van hospitaverhuur.
Ook kijken we hierbij naar de rol en wensen van senioren als potentiële aanbieders van hospitaverhuur in corporatiebezit.

Dat de potentie er is, werd duidelijk uit de presentatie van Myrthe. Het kan om duizenden woningen gaan, maar om die potentie te benutten is het wel belangrijk dat mensen (huurders en kopers) die kamers over hebben goed worden geïnformeerd over de (on)mogelijkheden en dat er ook meer ruchtbaarheid aan wordt gegeven.

De campagne vanuit de overheid geeft daar wel goede handvatten voor (zie de linkjes in de presentatie van Myrthe/Platform31). Daarnaast bleek wel uit de presentatie van Compaen dat het voor sociale verhuurders nog moeilijk is, ondermeer omdat er vanuit verschillende gemeenten verschillende drempels worden opgeworpen. Zo heb je er in Helmond een omgevingsvergunning voor nodig.

Advies vanuit Platform31

“Sta hospitaverhuur gewoon toe.” Dat is het advies van Platform31.

Het risico op sociale onlusten is minimaal vanwege de sociale controle die erop is.
Bovendien is het tijdelijk.
Maak het ook makkelijker door op dit vlak soepel om te gaan met de kostendelersnorm (voor bijstandsgerechtigden).

Dit zou regionaal kunnen worden opgepakt maar er waren onder de aanwezigen nog geen partijen die daarvoor initiatief willen nemen.

De Eindhovense woningcorporaties en de gemeente hebben overigens wel al iets over hospitaverhuur opgenomen in hun prestatieafspraken, maar het wegnemen van drempels is daarmee nog niet geregeld.

Behalve senioren zouden ook allerlei groepen mensen die net buiten de urgentieregeling vallen kunnen profiteren van deze extra vorm van tijdelijke huisvesting. Dit is nu nog voor 1 jaar maar zal waarschijnlijk worden uitgebreid.

Vanuit Platform31 volgen ook nog webinars zoals op 20 maart. Deze is voor gemeenten (naar aanleiding van de nieuwe handreiking die op dan verschijnt).